Dados do imóvel

Villa Pallaggi: O Equilíbrio entre a Escala Humana e a Centralidade Urbana

Campo Belo, São Paulo - SP

Descrição

Este ativo imobiliário na Rua Barão de Vallim é a materialização de uma tese de investimento e moradia inteligente no Campo Belo. Diferente da verticalização genérica, o Edifício Villa Pallaggi sustenta a promessa de espaço real: são 110 m² de área privativa desenhados com o rigor de uma planta que prioriza a ventilação cruzada e o isolamento sensorial. Situado em um dos trechos mais estáveis do Campo Belo, este apartamento de 3 dormitórios (sendo uma suíte master) entrega uma volumetria que ignora o lugar-comum. Em ótimo estado de conservação, o imóvel utiliza materiais nobres ? como o piso de madeira em réguas largas e acabamentos em granito ? para criar uma narrativa de perenidade e elegância discreta. Layout e Potencial de Convivência A distribuição interna foi projetada para sustentar uma rotina fluida e sem atritos: Eixo Social: Um living para dois ambientes que se estende organicamente até a varanda, inundando o espaço com luz natural. O desenho favorece a integração visual sem comprometer a independência de cada setor. Apoio Logístico: Cozinha ampla equipada com marcenaria sob medida, acompanhada de copa, despensa e área de serviço completa com banheiro auxiliar. É a infraestrutura necessária para quem valoriza a ordem. Domínio Íntimo: Dormitórios guarnecidos por armários embutidos de alta gama e marcenaria funcional, transformando cada quarto em um refúgio de produtividade e repouso. Ativos de Conveniência: O imóvel conta com 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, atendendo com folga às exigências de uma família moderna. Lazer e Vida Coletiva O condomínio opera como um suporte de bem-estar, oferecendo ativos que elevam a qualidade do tempo investido em casa: Wellness: Piscina coletiva, jardim preservado e amplas áreas de circulação. Social e Celebração: Salão de festas decorado, churrasqueira gourmet e playground para a próxima geração. Segurança e Suporte: Portaria 24h, zeladoria e uma equipe de manutenção que garante o rigor estético do edifício. Localização: O Vértice da Valorização Viver no Campo Belo é dominar a logística da Zona Sul. A Rua Barão de Vallim oferece o silêncio de um bairro residencial com a proximidade imediata dos eixos corporativos, polos gastronômicos e os melhores colégios de São Paulo. Este é o imóvel para quem compreende que espaço e localização são os pilares do verdadeiro luxo. Um ativo sólido, pronto para ocupação imediata, em um perímetro que respira valorização constante.