Dados do imóvel

Slaviero Moema Flats: A Inteligência do Compacto High-End na Avenida Rouxinol

Moema, São Paulo - SP

Descrição

Slaviero Moema Flats: A Inteligência do Compacto High-End na Avenida Rouxinol Esta unidade no Slaviero Moema Flats estabelece um posicionamento estratégico irretocável para investidores focado em alta rentabilidade ou profissionais que buscam máxima eficiência na Zona Sul. Distribuído em uma planta inteligente de 29 m² de área privativa (e 56 m² de área total), o estúdio otimiza cada centímetro através de uma engenharia de marcenaria sob medida que elimina qualquer zona cega. Situado no cobiçado 9º andar, o ativo beneficia-se de uma excelente orientação solar que banha o ambiente com luz natural, assegurando um espaço arejado e livre dos ruídos tradicionais das vias de grande fluxo. O design interno foi inteiramente planejado para integrar as funções de convívio, descanso e alta performance. O living acomoda um confortável sofá integrado ao painel de TV e estende-se de forma fluida até uma mesa de apoio para refeições ou reuniões rápidas. A cozinha americana sob medida otimiza o fluxo operacional técnico, sendo guarnecida por armários planejados, bancadas limpas e espaço embutido para frigobar e micro-ondas. A transição para a ala de descanso é demarcada por uma estrutura elevada de dormitório com nichos de vidro retroiluminados, oferecendo um closet funcional e total aproveitamento volumétrico. O grande diferencial deste ativo para o público executivo reside na área de trabalho dedicada. Uma bancada linear de home office estende-se abaixo da janela principal, guarnecida por gaveteiros e prateleiras técnicas suspensas com iluminação em trilhos, criando o cenário perfeito para gerenciar agendas complexas com foco absoluto. O banheiro social apresenta acabamento em pastilhas claras, box em vidro temperado e bancada em granito escuro. Uma vaga de garagem coberta definitiva e o suporte de serviços de recepção e lavanderia consolidam a praticidade impecável deste patrimônio. O ecossistema residencial oferece comodidades dignas de um hotel boutique focado no bem-estar e na otimização do tempo. O morador ou locatário usufrui de uma espetacular piscina linear localizada no terraço, com solarium e vista panorâmica para o skyline de Moema. A infraestrutura técnica entrega um fitness center (sala fitness) de padrão profissional perfeitamente equipado para treinos de alta performance, coworking para reuniões corporativas e segurança inegociável gerenciada por portaria 24 horas, guarita blindada, controle de acesso eletrônico e zeladoria. Habitar ou investir neste trecho nobre da Avenida Rouxinol significa usufruir do conceito de caminhabilidade absoluta ("walkability") em sua plenitude. O endereço zera o atrito logístico cotidiano, permitindo acessar a pé os eixos corporativos da Vila Olímpia e da Avenida Brigadeiro Faria Lima, além de estar cercado por redes gastronômicas de autor, academias de ponta, mercados de alta gama e serviços resolutivos. Um ativo perene, com liquidez imediata e alta tração de busca no mercado de locação de curta ou longa permanência. Valor de Investimento: R$ 415.000,00 Valores sujeitos a alteração.