Dados do imóvel

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  • Sala Comercial
  • Aluguel
  • Cód: ALB744179

Prédio comercial

Vila Cordeiro, São Paulo - SP

Valor aluguel

R$ 77.000,00 / mês
IPTU
R$ 88.952,10

Proposta

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Descrição

Excelente prédio monousuario para locação na Vila Cordeiro, próx ao Brooklin e Av Berrini e Morumbi Seguem algumas informações sobre o imóvel e condições da locação: Metragem do terreno: 630 m2 Metragem da área construída: 1.267,55 m2 Valor locação: R$ 77.000,00 por mês Valor do condomínio: não se aplica porque o monousuário será responsável por todas as despesas do imóvel Valor IPTU: R$ 88.952,10 por ano (base 2024 - documento em anexo) Vagas na garagem: total de 17, sendo13 cobertas (sub solo) e 4 descobertas (térreo) Distribuição interna por andar: Subsolo: 13 vagas para automóveis Sistema de captação d?agua para armazenamento em reservatório para uso nas descargas de toaletes, sistema de irrigação e combate a incêndio Reservatório de água para mais de 10.000 litros gerador de energia com 75 KVA, movido a óleo diesel banheiro de serviços 7 quartinhos fechados para arquivo morto, armazenamento de material de limpeza, material de escritório e etc. Térreo: Ar condicionado central recepção com lavabo e sala de espera 2 salas de Diretoria / gerência com banheiros 1 sala de reunião 5 salas 1 toalete feminino e 1 toalete masculino 1 salão grande para várias estações de trabalho Espaço de descompressão com jardim (com irrigação) integrado à copa 4 vagas de garagem descobertas Portaria blindada Acesso de pedestres e automóveis com clausura Primeiro andar: Ar condicionado central 1 sala de presidência, com banheiro 2 salas de diretoria / gerência com banheiros 1 sala de reunião 3 salas 1 toalete feminino e 1 toalete masculino 1 salão grande para várias estações de trabalho Segundo andar: Refeitório para 24 pessoas Cozinha industrial completa 1 lavabo Área descoberta para eventos e confraternizações Ar condicionado tipo split OBSERVAÇÕES: Mobília: Parte da mobília será disponibilizada, a ser acrescida no preço Elevadores: Elevador para 8 pessoas com acesso do subsolo ao primeiro andar Elevador de carga do subsolo ao segundo andar Segurança: Sistema de CFTV Portões elétricos Guarita blindada Cerca elétrica Sistema de liberação de entrada com reconhecimento facial Alarme Interfone AVCB: Caixa de armazenamento d?agua Hidrantes Alarmes Extintores Atenciosamente,

Características

    Área Privativa 1267
  • 8 Banheiros

Infraestrutura

  • Cabine de Força
  • Circuito de TV
  • Energia Trifásica
  • Gerador de Energia
  • Portaria
  • Portaria Blindada
  • Portões com Eclusa
  • Sala de Recepção
  • Shaft
  • Tubulação

Mais informações

  • Cerca Eletrificada
  • Copa
  • Cozinha
  • Forro
  • Monitoramento
  • Piso Elevado
  • Vigia Externo
  • Vigia Interno
  • Vitrine

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R$ 77.000,00 / mês