Dados do imóvel

Toulouse: A Soberania do Espaço Real em Moema Pássaros

Moema, São Paulo - SP

Descrição

Esta não é apenas uma transação imobiliária no bairro mais desejado de São Paulo; é a oportunidade estratégica de adquirir um ativo de único dono em uma das localizações mais resolutivas de Moema Pássaros. No Condomínio Toulouse, na Alameda Jauaperi, a serenidade de uma rua silenciosa encontra a conveniência de um lifestyle onde absolutamente tudo se resolve a pé. Diferente das novas verticalizações de metragens reduzidas, este apartamento de 74 m² de área útil (com área total de 120 m²) privilegia a volumetria e a circulação. Situado no 11º andar, o imóvel é banhado por luz natural e ventilação cruzada, mantendo uma atmosfera fresca e arejada graças ao seu acabamento em piso frio de alta qualidade. A Engenharia da Planta e a Inteligência do Morar O layout foi projetado para sustentar uma rotina familiar fluida ou oferecer o isolamento necessário para alta performance em home office: Domínio Íntimo: Configuração flexível com 3 dormitórios, ideais para o descanso absoluto ou conversão em suítes master e estúdios produtivos. Eixo Social e Convivência: Living para dois ambientes que se integra de forma orgânica à varanda, criando um espaço de hospitalidade genuína. Núcleo Gastronômico e Logística: Cozinha ampla e planejada, acompanhada por área de serviço completa que inclui a raridade estratégica do quarto e banheiro de serviço ? um ativo de funcionalidade cada vez mais escasso no mercado atual. Ativo de Praticidade: 1 vaga de garagem coberta em um condomínio com segurança total. Infraestrutura World Class e Bem-Estar O Toulouse opera como um refúgio urbano completo para todas as gerações: Wellness e Performance: Piscina coletiva, academia equipada, quadra esportiva e amplas áreas verdes preservadas. Social e Família: Salão de festas sofisticado, salão de jogos, playground lúdico e brinquedoteca. Segurança de Elite: Portaria 24h com protocolos de controle rigorosos, garantindo a paz de espírito inegociável. O Privilégio da Calma no Centro de Tudo Viver na Alameda Jauaperi é dominar o tempo. Situado em um trecho onde não circulam ônibus, o silêncio é a nota predominante. Ao mesmo tempo, você está a poucos passos: Mobilidade: Estações de Metrô Eucaliptos e Moema. Lifestyle: Proximidade imediata com a Praça Pereira Coutinho e o Shopping Ibirapuera. Serviços: Uma rede resolutiva de padarias artesanais, farmácias e o DeRose Method para desenvolvimento pessoal. Este ativo imobiliário, conservado com o rigor de um único proprietário, é a escolha definitiva para quem busca a solidez de Moema aliada ao refino de um lar silencioso e pronto para novos capítulos. Valor de Investimento: R$ 899.000,00 Unidade pronta para ocupação imediata. Agende sua imersão tátil neste imóvel.