Dados do imóvel

Como o recuo da Avenida Jandira preserva a sensação de quintal no coração de Moema

Moema, São Paulo - SP

Descrição

Há um compasso residencial específico em Moema focado na conveniência de percorrer calçadas planas sob o desenho de ruas consagradas. Na Avenida Jandira, essa característica ganha tranquilidade, afastando a rotina dos eixos de maior fluxo ao mesmo tempo em que preserva o acesso à gastronomia e ao comércio seletivo. É nesse quadrilátero que o Le Quartier Moema se impõe, apresentando um projeto de 2020 focado na solidez patrimonial e no equilíbrio do espaço. O posicionamento no primeiro pavimento atua como escolha estratégica, eliminando o distanciamento das grandes alturas para estabelecer proximidade com o entorno. Ao transpor a entrada, a percepção de volume se manifesta no living, configurado para acolher três ambientes de forma linear. O piso em madeira natural percorre a zona social, trazendo aquecimento estético contínuo e servindo de base para a marcenaria planejada que organiza os painéis técnicos visivelmente limpos. A continuidade visual se consolida na transição para a varanda principal, cujos caixilhos recolhem para integrar os ambientes. O fechamento envidraçado transforma o terraço em uma extensão climática utilizável durante todo o ano, assumindo o comportamento de um quintal suspenso. Há espaço para a disposição de vegetação e mobiliário robusto, criando uma área de contemplação que captura a ventilação constante da face residencial do edifício, ideal para encontros ou recolhimento. A cozinha e o setor de serviços foram desenhados de maneira independente, trazendo eficiência para a gestão doméstica. O ambiente recebe marcenaria de paginação sóbria e bancadas em pedra de alta resistência, comunicando-se com uma área de serviço funcional que conta com despensa. Esse arranjo técnico isola as atividades de manutenção dos eixos de convívio do apartamento, mantendo a ordem cênica da área social intocada. A ala íntima preserva o descanso através de um layout que mitiga ruídos. Os três dormitórios ostentam armários embutidos lineares que otimizam a área de circulação. A suíte master configura um território de calmaria, amparada por banheiros com revestimentos claros e louças contemporâneas. A presença de quatro banheiros garante a privacidade para a família e convidados de forma equilibrada. A estrutura do condomínio assume a escala de um clube privado. Os moradores acessam piscina coberta aquecida, quadra poliesportiva, academia equipada, salão de jogos e conveniência interna. A tranquilidade é garantida por portaria vinte e quatro horas com monitoramento rigoroso. Três vagas de garagem completam a autonomia deste ativo. O restante se revela ao percorrer pessoalmente os ambientes. Valores sujeitos a alteração.