Dados do imóvel

A luz alta da Avenida Jandira e o rigor da marcenaria contemporânea no coração de Moema

Moema, São Paulo - SP

Descrição

Viver na Avenida Jandira significa experimentar a essência de uma Moema que equilibra identidade residencial e a conveniência de calçadas planas. Este quadrilátero destaca-se pelo acesso fácil a uma rede seleta de gastronomia, cafés autorais e conveniências, estando posicionado próximo ao Shopping Ibirapuera, à Praça Bon Caccino e à estação Moema do metrô. É um endereço que atende quem busca centralidade na zona sul, sem abrir mão da tranquilidade que o bairro preserva. Do alto do décimo terceiro andar do Edifício Jandira, construído em 1993, este apartamento com 108 metros quadrados de área privativa passou por uma modernização que otimizou sua distribuição. Ao cruzar o hall, o living se desdobra em três salas integradas banhadas por luminosidade natural. O projeto estabelece uma transição suave entre estar e jantar, valorizada por uma paleta cromática sóbria e por eixos de circulação limpos. A marcenaria planejada assume o protagonismo na organização da área social. Destaca-se o nicho dedicado ao bar executado sob medida, que incorpora iluminação embutida e espaço para adega, gerando um ponto de interesse para recepções. A continuidade se estende até as duas varandas, configuradas como espaços de descompressão que enquadram o horizonte de Moema, permitindo desfrutar de ventilação constante. A transição para o setor utilitário revela uma cozinha contemporânea planejada com armários de padrão superior e bancadas funcionais. O layout otimiza os fluxos de preparo, comunicando-se com uma área de serviço independente que inclui uma despensa para suporte doméstico. Essa separação garante que as atividades de manutenção ocorram de forma isolada, preservando a ordem visual dos ambientes sociais do imóvel. A ala íntima resguarda o descanso através de duas suítes apoiadas por três banheiros no total. A suíte master exibe proporções generosas, climatização e armários que maximizam o armazenamento de forma minimalista. O segundo dormitório mantém a versatilidade, adaptando-se com facilidade às dinâmicas familiares. Os banheiros e o lavabo receberam revestimentos claros e metais contemporâneos, completando o conforto tátil. O condomínio oferece estrutura com piscina coletiva, playground e salão de festas, sob o amparo de portaria vinte e quatro horas. Duas vagas de garagem no subsolo asseguram a comodidade necessária. Este ativo representa uma escolha madura para quem busca aliar a solidez construtiva ao design atualizado. O entendimento de sua atmosfera revela-se apenas ao percorrer presencialmente seus ambientes. Valores sujeitos a alteração.