Dados do imóvel

Condomínio Pappete: Amplitude Exclusiva e Walkability Máximo no Quadrilátero Nobre do Itaim Bibi

Itaim Bibi, São Paulo - SP

Descrição

Esta prumada no Condomínio Pappete define um posicionamento estratégico para quem exige solidez de espaço e recusa as plantas compactas do mercado atual. Distribuído em uma planta generosa e muito bem resolvida de 120 m² de área privativa (e 180 m² de área total), o imóvel utiliza a amplitude real de seus eixos como a base perfeita para quem busca conforto imediato ou um projeto sob medida. Situado no 2º andar da Rua Luísa Júlia, o ativo equilibra a privacidade de uma torre de baixa densidade com a conveniência de estar a passos curtos do principal polo financeiro e gastronômico do país. O eixo social destaca-se por um living retilíneo expandido para dois ambientes bem definidos, revestido por piso laminado de tom quente que unifica toda a área de convivência. Duas sacadas independentes ladeiam as salas, oferecendo uma transição fluida para o exterior, ideal para descompressão e garantia de iluminação natural abundante durante o dia. A cozinha adota o conceito fechado tradicional, apresentando um excelente arranjo técnico com armários e copa integrada para refeições rápidas, totalmente conectada à área de serviço ventilada, despensa e banheiro de empregada. A ala íntima foi blindada para assegurar o isolamento acústico e o descanso familiar com o máximo rigor. O layout organiza-se em 3 dormitórios de excelentes proporções, enriquecidos por armários embutidos de madeira nobre e janelas generosas. A suíte master funciona como um santuário privado, dispondo de amplo espaço para circulação e banheiro social reformado com acabamentos contemporâneos. A unidade conta ainda com um lavabo de apoio social e uma vaga de garagem demarcada no subsolo. O ecossistema do empreendimento reflete o cuidado com a qualidade de vida e o bem-estar privado. A infraestrutura entrega uma piscina coletiva ensolarada, sala fitness equipada para rotinas de treino diárias, playground lúdico em área verde externa, brinquedoteca e salão de festas decorado focado na hospitalidade. A resiliência operacional do complexo é assegurada por portaria 24 horas, guarita de monitoramento, controle com portão eletrônico e sistema de aquecimento central. Habitar a Rua Luísa Júlia significa adotar a inteligência do "walkability" em sua plenitude, eliminando o atrito do trânsito na rotina. O endereço coloca o morador a minutos a pé das avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Santo Amaro. O perímetro concentra os melhores colégios de elite da região, empórios de alta gama, academias de ponta e eixos gastronômicos assinados. Um ativo perene, com liquidez blindada por sua tipologia escassa no coração do Itaim Bibi. Valor de Locação: R$ 7.000,00 / mês Valores de encargos e disponibilidade sujeitos a alteração.