Dados do imóvel

Condomínio Cygnus: A Tela em Branco Arquitetônica no Coração Histórico do Itaim Bibi

Itaim Bibi, São Paulo - SP

Descrição

Esta prumada no Condomínio Cygnus estabelece uma oportunidade singular para investidores e famílias que recusam as plantas compactas e os acabamentos genéricos do mercado contemporâneo. Distribuída em uma estrutura de 120 m² de área privativa, a unidade utiliza a solidez de sua engenharia original de 1985 como base para um projeto de modernização total. Situado no 2º andar da pacata Rua da Mata, o imóvel equilibra a atmosfera restrita de um edifício totalmente familiar com o acesso imediato ao principal quadrilátero corporativo, financeiro e gastronômico da capital. O núcleo social destaca-se por um amplo living retilíneo, pavimentado em piso de madeira natural que estende o calor estético por toda a área de convivência. O espaço é governado por janelões imponentes que asseguram uma incidência constante de iluminação natural e ventilação cruzada permanente. A ausência de colunas estruturais rígidas no centro do layout permite a integração completa dos ambientes, integrando a sala de estar à sala de jantar de forma fluida e orgânica, expandindo as possibilidades para layouts modernos de conceito aberto. A cozinha adota o conceito fechado, oferecendo uma escala generosa que comporta armários sob medida profundos e copa auxiliar de apoio técnico. O setor de serviços é totalmente independente e funcional, incluindo uma lavanderia bem ventilada, despensa para mantimentos e dependência completa para funcionários com banheiro de empregada. Toda essa prumada operacional pode ser facilmente integrada ao living através de reformas contemporâneas, adequando-se ao estilo de vida de alta gama. A ala íntima preserva o isolamento acústico e o descanso familiar com rigor, configurada com 3 dormitórios de grandes proporções. A suíte master foi desenhada com metragem generosa para acomodar closets profundos e sala de banho independente. Os dormitórios secundários são servidos por banheiros sociais amplos com iluminação natural direta. Uma vaga de garagem coberta e demarcada resolve a logística automotiva do morador dentro do perímetro interno. O condomínio preza por uma dinâmica reservada e de baixo atrito, oferecendo uma infraestrutura essencial focada no bem-estar privado. O complexo disponibiliza uma sala fitness equipada para treinos, salão de festas mobiliado para recepções sociais, playground externo e um jardim preservado com pergolado de madeira para descompressão. A segurança é gerida sob protocolos consolidados, incluindo portaria 24 horas, controle de acesso por interfone, portão automático e monitoramento interno. Habitar a Rua da Mata significa zerar o tempo de deslocamento cotidiano e usufruir da máxima caminhabilidade. O endereço posiciona o morador a minutos a pé das avenidas Brigadeiro Faria Lima, Nove de Julho e Cidade Jardim, permitindo acessar restaurantes de assinatura internacional, centros de compras premium e colégios de referência sem a necessidade de veículos. Um ativo perene, com valor de metro quadrado altamente atrativo e potencial de valorização imediata pós-modernização. Valor de Investimento: R$ 1.649.000,00 Valores sujeitos a alteração.