Dados do imóvel

O horizonte do 11º andar e a nobreza dos 118m² na Rua Indiana no Brooklin

Brooklin Paulista, São Paulo - SP

Descrição

A Rua Indiana preserva a essência arborizada do Brooklin Paulista, unindo a tranquilidade residencial à proximidade dos polos corporativos da zona sul. O quadrilátero favorece a mobilidade pedestre, cercado por empórios e serviços a passos de distância. No condomínio New Orleans Garden, este apartamento de 118 m² privativos traduz solidez construtiva e perenidade patrimonial. No décimo primeiro andar, a luz natural difusa banha a área social de forma homogênea. O living integra estar e jantar sob o conforto tátil do piso em tábuas de madeira maciça, valorizado por forro em gesso com iluminação indireta. O traçado retilíneo desenha eixos de circulação desimpedidos, acolhendo a convivência com discrição e sobriedade. A sacada privativa atua como extensão das salas, protegida por fechamento retrátil em vidro e forro em madeira ripada. Em conexão fluida, a cozinha organiza o preparo com bancadas em granito escuro e armários planejados. A área de serviço independente e a despensa garantem autonomia técnica aos bastidores sem interferir na ordem social. A ala íntima acolhe três dormitórios climatizados com piso em madeira, incluindo a suíte master e marcenaria sob medida com bancadas de trabalho. Os quatro banheiros exibem bancadas em pedras nobres, louças contemporâneas, ventilação direta e aquecimento central de água, refletindo cuidado estético e durabilidade. O condomínio dispõe de piscina, playground, duas vagas cobertas e portaria vinte e quatro horas. O hall social, a academia e o salão de festas passam por reforma integral custeada com o próprio caixa do condomínio. Locado com retorno superior a 0,6% ao mês sobre o valor de venda, o imóvel viabiliza a manutenção da renda imediata ou a opção de desocupação para residência própria. Apreender a proporção espacial desta unidade demanda uma percepção que apenas a visita presencial consolida. Valores sujeitos a alteração.